將順德新城建成中產安樂窩
日期：2009-04-23 作者：管理員
葉中平 2009-4-22
五個方案，各有各的精彩。昨天，順德新城發展概念規劃方案公開征求市民意見，我認為，這一做法首先是對順德市民的幸福指數的提升有幫助的，讓市民對城市的未來更有參與感，有了參與感，責任感自然隨之而來。
方案公布的第二天，我參加了順德政協舉辦的對這方案的征詢意見會議，感受了這五個方案的魅力。聽完方案，發現五者都有兩個相同點，就是圍繞廣珠軌道交通設于新城區內的兩個站，以及順德水鄉文化展開規劃。
對這兩點，我可算是再認同不過了。我當時就提出，認為順德新城區應突出定位在“住”字上。一個以順德水鄉風情為背景，以順德美食為依托的，是順德人、南海人、禪城人、廣州人、番禺人向往的“家”的地方。
而這一理念，則是源自多年前的一次經歷。那晚，我在英國倫敦參加一群中國留學生的活動后，深夜由朋友開車，專門從南向北行貫穿了整個倫敦市，再向伯明翰進發，這一旅程使我感受到了倫敦的城市功能分布，家”的理念實是重心的重心。
今天的順德，若要說有商業中心，那便是二個，大良與容桂。而樂從與龍江、陳村就多去禪城的消費。要知道，順德的戶籍人口不多，外來人口的購買力不強，聚居工業區附近，所以中心城區人流不足。看看我們的商場、專賣店、咖啡廳種類稀少就可知道。在商家眼中，順德并沒有足夠的消費人群，支撐第三產業發展；順德經濟發達，但是樓價卻遠低于禪城、南海，同樣是因為我們缺少購買公寓的中產消費者；就連出租車司機都會埋怨，生意不好做，富人自己駕車，打工者就近上班，要打車的人當然少了。所以根本到底，中產消費者不足，是順德城市化的大問題！
而我強調“家”的概念，就是為了解決這個問題，吸引大批有這類消費力的人士聚居。當一個完整的，有足夠中產人士聚居的社區群形成了，整個第三產業水平及文化環境提升就相對容易了。這就是這個把順德新區40多平方公里定位為白領中產理想居住地的經濟上的考量。
而要實現這這一理想，軌道交通與現代路網是交通前提，水鄉的風情，則可為中產消費者提供別的城市沒有的優美而寧靜環境，“食”更是順德無可替代的競爭力了，這樣“家”的感覺，不就出來了嗎？
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